12 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951389407300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
68055951389407300060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 22 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 432 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 268 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 612 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 546 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 539 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 523 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 502 334 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 505 551 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 142 $ Poids 82 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 160 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 484 384 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 687 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 468 691 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 582 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-08-04 · 249 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 953 $ Poids 72 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 790 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.