106-108 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Rémi
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 197,6 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 223 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951390034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
966996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
68055951390034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 137 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 392 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 243 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 641 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 417 $ Poids 49 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 723 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 723 612 $ Poids 44 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 617 382 $ Poids 37 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 368 $ Poids 32 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 167 $ Poids 29 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 384 $ Poids 28 % |
| 10 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −60 103 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 306 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 568 174 $ Poids 26 % |
| 12 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 169 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.