120-124 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Rémi
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 258,3 m² · constr. 1965 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951391280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
68055951391280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 94 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 88 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 793 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 72 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 433 572 $ Poids 44 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 967 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 237 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 646 $ Poids 40 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 950 189 $ Poids 36 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +141 620 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 847 980 $ Poids 15 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 850 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 941 850 $ Poids 14 % |
| 8 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 613 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −58 011 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 583 229 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 283 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 706 252 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +64 298 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 753 006 $ Poids 10 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 804 708 $ Poids 9 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 522 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 688 587 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.