138 Rue SAINT-SAUVEUR · Saint-Rémi
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 143,1 m² · constr. 1950 · terrain 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951391343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
68055951391343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 348 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 803 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 284 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 309 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 967 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 094 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 57 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 405 311 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 822 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 164 $ Poids 54 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 494 860 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 691 243 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 968 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 29, Rue Prud'Homme Est, Saint-Rémi 2025-01-17 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 420 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 497 191 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.