161 Rue PERRAS · Saint-Rémi
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951391895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
68055951391895600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 000 $ Poids 75 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 308 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 507 075 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 879 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 291 $ Poids 71 % |
| 5 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 929 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 156 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 901 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 947 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 887 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 653 634 $ Poids 65 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 542 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 950 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.