127 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 151,3 m² · constr. 1958 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
68055951392096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 720 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 633 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 360 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 712 631 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 903 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 567 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 844 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 990 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 586 936 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 906 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 994 $ Poids 47 % |
| 8 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 883 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 662 746 $ Poids 44 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 138 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 432 256 $ Poids 43 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 821 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 779 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 560 579 $ Poids 42 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 512 654 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.