144 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +114.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
68055951392162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 43 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 231 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +20 948 $ | 480 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 134 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 463 718 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 546 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 717 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 512 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 69 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 440 084 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 799 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 645 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 656 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 817 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.