106 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 179,8 m² · constr. 1976 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
68055951392219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 144 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 381 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 388 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 621 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 967 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 999 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 699 340 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 693 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 692 868 $ Poids 59 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 598 212 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 640 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 786 967 $ Poids 43 % |
| 9 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 687 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 577 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 889 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 653 089 $ Poids 38 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 512 849 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.