137 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 257 m² · constr. 1965 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 356 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
68055951392296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 78 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 231 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 395 718 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 199 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 848 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 476 $ Poids 45 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 109 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 534 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 432 379 $ Poids 45 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 947 799 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 821 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 938 821 $ Poids 17 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +138 960 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 845 320 $ Poids 14 % |
| 8 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 506 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −59 128 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 582 111 $ Poids 13 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 367 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 706 252 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +62 377 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 751 085 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +128 549 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 686 614 $ Poids 10 % |
| 12 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 804 708 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.