104 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 222 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
68055951392448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 172 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 453 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 195 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 78 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 392 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 700 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 118 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 313 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 69 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 764 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 160 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 339 792 $ Poids 73 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 731 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 522 071 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.