143 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 148,2 m² · constr. 1955 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
68055951392564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 704 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 626 926 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 939 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 680 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 379 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 516 159 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 704 545 $ Poids 59 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 889 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 420 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 97 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 422 115 $ Poids 48 % |
| 7 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 925 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 128 $ Poids 47 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 506 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 861 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 817 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 553 617 $ Poids 45 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 571 349 $ Poids 45 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +52 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 507 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, Rue Prud'Homme Est, Saint-Rémi 2025-01-17 · 191 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 534 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.