145 Rue CHEVREFILS · Saint-Rémi
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951392694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
68055951392694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 221 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +16 293 $ | 487 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 83 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 331 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 245 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 468 389 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 421 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 942 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 746 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 520 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 642 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 244 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 815 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 629 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 51 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 446 822 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 338 285 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 814 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 559 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.