107 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 241 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951393821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
68055951393821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 78 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 509 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 507 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 606 150 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 187 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 438 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 753 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 38 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 980 $ Poids 74 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 827 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 476 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 49 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 418 139 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 314 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 754 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 930 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 745 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 434 271 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 475 576 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.