111 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
853 800 $
Autre · 2 744 $/m² · 311,1 m² · constr. 1990 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 437 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951393980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
967064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
68055951393980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 6 m · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 908 $ Poids 86 % |
| 2 | 264, 266, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-04-10 · 692 m · Vendu 534 900 $ (1 832 $/m²) 291,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 716 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 627 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 597 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 593 $ Poids 56 % |
| 4 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 514 m · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 807 902 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 512 m · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −29 064 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 960 298 $ Poids 55 % |
| 6 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 273 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 009 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, 29, 31, 33, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2026-07-03 · 878 m · Vendu 1 050 000 $ (3 908 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 843 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 027 843 $ Poids 52 % |
| 8 | 166-170, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-01-23 · 426 m · Vendu 720 000 $ (2 839 $/m²) 253,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +81 625 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 940 262 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 634 m · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 011 787 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 125 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-20 · 362 m · Vendu 452 000 $ (1 563 $/m²) 289,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 698 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 510 612 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 423 m · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 606 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.