20 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
68055951394035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 0 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 184 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 195 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 34 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 448 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 225 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 581 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 496 926 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 595 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 830 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 422 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 456 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 403 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 168 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 676 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 71 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 322 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 750 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 647 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.