23 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 120,6 m² · constr. 1950 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
68055951394049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 41 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 469 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 616 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 217 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 469 001 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 385 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 229 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 672 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 502 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 400 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 900 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 491 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 348 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 671 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 713 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.