33 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 154,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
68055951394201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 615 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 640 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 486 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 560 711 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 914 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 721 238 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 766 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 598 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 993 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 479 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 784 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 489 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 735 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 688 889 $ Poids 52 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 987 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 899 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 991 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 137 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 866 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 775 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 700 225 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.