27 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 103,4 m² · constr. 1959 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
68055951394347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 41 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 453 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 63 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 437 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 190 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 980 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 600 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 484 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 586 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 599 $ Poids 78 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 737 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 393 444 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 417 562 $ Poids 74 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 411 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 074 $ Poids 73 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 558 916 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.