35 Rue PRUD'HOMME E · Saint-Rémi
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
68055951394391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 417 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 118 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 067 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 217 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 111 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 348 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 87 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 893 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 139 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 673 $ Poids 72 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 790 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 474 510 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 487 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 899 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 696 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 445 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 643 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 533 983 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.