28 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 88 m² · constr. 1992 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
68055951394483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 120 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 416 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 653 381 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 621 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 534 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 367 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 680 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 568 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 807 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 487 649 $ Poids 70 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 769 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 464 609 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 884 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 422 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 515 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 631 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 365 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 470 946 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.