31 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
68055951394646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 586 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 493 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 132 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 676 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 791 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 416 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 536 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 921 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 609 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 803 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 253 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 891 $ Poids 49 % |
| 9 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 687 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 458 113 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 860 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 387 675 $ Poids 44 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 009 $ Poids 43 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 735 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −39 343 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 442 984 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.