28 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 144,2 m² · constr. 1970 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 403 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
68055951394699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 719 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 575 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 534 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 618 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 874 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 694 112 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 719 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 226 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 647 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 614 205 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 981 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 540 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 635 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 551 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 338 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 443 940 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 575 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 596 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.