32 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 196,8 m² · constr. 2020 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 422 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
68055951394791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 255 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 400 945 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 905 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 947 303 $ Poids 64 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +45 613 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 677 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 655 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 770 461 $ Poids 44 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 570 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +81 175 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 833 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 830 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 275 $ Poids 34 % |
| 9 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 701 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −61 438 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 818 071 $ Poids 33 % |
| 10 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 074 $ Poids 32 % |
| 11 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 584 009 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 821 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +77 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 795 049 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.