34 Rue PROVOST · Saint-Rémi
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 114,8 m² · constr. 1960 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951394941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
68055951394941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 100 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 104 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 340 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 501 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 471 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 735 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 462 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 399 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 682 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 513 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 416 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 434 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 663 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 965 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.