18 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 123,9 m² · constr. 1970 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 230 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951395151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
68055951395151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 302 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 658 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 615 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 678 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 67 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 523 536 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 645 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 509 525 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 662 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 368 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 266 $ Poids 69 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 922 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 499 046 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 233 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 475 912 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 346 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 445 289 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 370 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 507 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.