20 Rue MOULIN · Saint-Rémi
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951395311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
68055951395311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 65 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 479 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 73 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 459 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 482 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 221 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 586 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 511 037 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 706 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 111 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 331 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 644 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 226 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 438 544 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 585 967 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 117 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 357 905 $ Poids 74 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 572 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 386 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.