14 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 260 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951397375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
68055951397375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 755 $ Poids 79 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 622 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 471 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 468 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 500 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 806 $ Poids 76 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 124 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 577 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 379 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 632 $ Poids 73 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 484 310 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 292 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 457 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.