15 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 118 m² · constr. 1973 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951397529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
68055951397529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 925 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 344 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +30 258 $ | 517 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 592 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 671 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 216 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 424 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 497 191 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 488 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 423 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 713 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 590 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 552 439 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 702 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.