21 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 125,4 m² · constr. 2009 · terrain 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 212 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951397758200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
68055951397758200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 444 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 504 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 067 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 415 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 556 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 607 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 647 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 714 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 481 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 599 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 233 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 526 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 340 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 050 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 503 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 656 591 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 490 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 480 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 510 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 630 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 294 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.