31 Rue MAURICE · Saint-Rémi
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 124,9 m² · constr. 1968 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 281 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951397977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
68055951397977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 423 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 396 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 511 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 636 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 674 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 605 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 106 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 342 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 521 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 504 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 532 911 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 261 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 492 373 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 532 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 042 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 511 m · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 443 012 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 473 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 006 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 527 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.