650 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
441 700 $
Autre · 3 087 $/m² · 143,1 m² · constr. 1984 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951398280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
68055951398280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 440 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 556 m · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 415 792 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 607 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 691 243 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 531 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 677 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 495 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 284 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 107 $ Poids 65 % |
| 7 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 825 m · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 426 533 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 752 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 654 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 459 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 623 468 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Perras, Saint-Rémi 2025-07-08 · 569 m · Vendu 493 000 $ (3 222 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 552 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 440 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 549 662 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 529 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.