630 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 3 975 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951398724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
68055951398724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 552 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 452 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 512 673 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 360 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 449 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 617 482 $ Poids 82 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 569 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 479 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 234 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 052 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 210 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 345 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 707 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 309 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-09-15 · 234 m · Vendu 328 000 $ (3 589 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 323 $ Poids 75 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 387 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 346 452 $ Poids 75 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 489 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.