151 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 185 m² · constr. 1994 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951400114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
68055951400114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 379 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 809 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 137 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 637 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 135 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 573 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 245 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 653 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 713 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 511 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 824 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 271 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 750 434 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 459 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 691 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 390 107 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 042 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 669 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 602 553 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.