31 Place CHARLES-BRUNEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 209,6 m² · constr. 1993 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951400127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
68055951400127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 378 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 862 377 $ Poids 72 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 586 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 235 $ Poids 58 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 163 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 674 820 $ Poids 55 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 734 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 778 $ Poids 45 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 679 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +77 240 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 794 873 $ Poids 44 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 412 701 $ Poids 44 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 694 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 631 233 $ Poids 31 % |
| 8 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 060 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 247 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 769 922 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 266 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 368 722 $ Poids 24 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +65 816 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 697 868 $ Poids 23 % |
| 12 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 734 141 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.