139 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951400563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
68055951400563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 396 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 712 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 471 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 560 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 372 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 674 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 706 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 398 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 579 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 59 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 583 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 62 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 502 $ Poids 72 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 596 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 575 617 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 712 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 983 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 38 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 635 549 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 110 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 665 309 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.