134 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 195,5 m² · constr. 2009 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951401058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
68055951401058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 389 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 897 524 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 270 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 653 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 214 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 656 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 553 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 790 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 982 $ Poids 56 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 829 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 972 $ Poids 54 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 751 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 481 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +74 794 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 758 391 $ Poids 34 % |
| 9 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 803 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 627 792 $ Poids 33 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 614 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 190 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +11 009 $ | 382 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 350 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 774 480 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.