15 Place CHARLES-BRUNEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951401184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
68055951401184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 572 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 544 648 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 71 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 614 225 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 620 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 553 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 390 864 $ Poids 80 % |
| 5 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 475 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 65 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 410 $ Poids 78 % |
| 7 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 947 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 729 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 067 $ Poids 76 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 573 429 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 458 861 $ Poids 72 % |
| 11 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 326 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 560 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 487 073 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.