132 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 169,3 m² · constr. 2010 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 700 $
Rôle antérieur 510 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951401217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
68055951401217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 88 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 218 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 260 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 613 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 372 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 840 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 471 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 847 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 784 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 718 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 663 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 518 795 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 830 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 594 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 287 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 765 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 463 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 709 922 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 609 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 699 650 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 267 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +71 718 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 799 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 634 262 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.