19 Place CHARLES-BRUNEAU · Saint-Rémi
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 215,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 390 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951401472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
68055951401472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 337 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 590 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 859 590 $ Poids 65 % |
| 2 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 653 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +45 799 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 563 911 $ Poids 50 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 418 303 $ Poids 41 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 803 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +63 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 645 $ Poids 38 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 447 $ Poids 34 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 315 m · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 766 238 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 758 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 629 358 $ Poids 27 % |
| 8 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 525 $ Poids 25 % |
| 9 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 197 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −20 446 $ | 367 296 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.