128 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 93,7 m² · constr. 2009 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 280 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951401546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
68055951401546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 89 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 636 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 530 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 476 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 585 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 098 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 587 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 577 869 $ Poids 80 % |
| 5 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 519 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 785 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 408 626 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 36 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 943 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 410 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 751 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 568 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 517 514 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 592 739 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.