131 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 128,9 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951402412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
68055951402412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 462 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 722 774 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 544 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 595 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 606 793 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 248 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 701 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 250 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 674 281 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 535 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 664 600 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 467 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 697 115 $ Poids 62 % |
| 8 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 278 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 244 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 528 961 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 449 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 294 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 737 681 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 548 914 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 536 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +57 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 741 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.