127 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 190,6 m² · constr. 2008 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 433 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951402731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
68055951402731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 331 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 881 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 290 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 645 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 279 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 724 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 543 871 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 826 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 637 $ Poids 60 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 886 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 395 251 $ Poids 41 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 260 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 810 679 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 423 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 745 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 843 m · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 621 602 $ Poids 33 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 880 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 119 m · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +9 437 $ | 377 160 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.