94 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 126,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951402854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
68055951402854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 84 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 437 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 533 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 787 137 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 555 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 571 400 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 209 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 403 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 207 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 664 856 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 509 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 630 573 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 660 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 255 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 634 796 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 968 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 531 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +51 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 346 $ Poids 54 % |
| 11 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 516 823 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 767 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 505 967 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.