800 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 158,4 m² · constr. 1999 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951403891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
68055951403891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 410 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 774 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 367 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 162 279 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 392 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 597 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 570 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 641 387 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 321 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 709 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 921 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 768 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 455 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 654 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 928 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 226 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 338 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 738 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 483 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 982 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 963 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 264 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 859 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.