798 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951403992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
68055951403992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 261 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 617 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 567 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 557 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 488 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 461 377 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 636 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 394 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 181 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 646 176 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 693 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 529 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 725 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 613 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 281 398 $ Poids 68 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 643 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 553 503 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 894 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 112 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 249 m · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 491 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 604 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.