126 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 148,8 m² · constr. 2001 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951410070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
68055951410070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 445 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 757 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 537 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 626 248 $ Poids 80 % |
| 3 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 226 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 272 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 722 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 745 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 183 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 694 932 $ Poids 66 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 88 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 582 544 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 368 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 641 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 629 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 678 918 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 382 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 686 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 236 m · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 842 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 908 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 549 775 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.