125 Rue POTVIN-LAZURE · Saint-Rémi
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 170,7 m² · constr. 1988 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951410378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
68055951410378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 266 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 176 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 615 781 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 249 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 750 488 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 716 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 685 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 381 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 763 231 $ Poids 78 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 698 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 499 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 817 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 858 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 334 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 644 478 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 493 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +69 765 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 634 671 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 472 $ Poids 45 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 193 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +74 978 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 731 371 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.