109 Rue FERLAND · Saint-Rémi
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 99,8 m² · constr. 2009 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 363 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951411885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
68055951411885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 453 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 595 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 172 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 653 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 421 109 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 082 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 504 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 531 783 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 694 $ Poids 80 % |
| 7 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 102 m · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 120 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 418 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 937 $ Poids 73 % |
| 10 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 694 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 298 221 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 235 m · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.