80 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 173,2 m² · constr. 2000 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 461 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951411978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
68055951411978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 209 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 807 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 363 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 298 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 619 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 296 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 817 452 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 837 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 453 $ Poids 72 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 807 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 462 $ Poids 61 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 160 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 745 077 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 302 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 686 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 938 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 436 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 320 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 677 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 417 $ Poids 41 % |
| 12 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 718 635 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.