88 Rue ERABLES · Saint-Rémi
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 272 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
951412262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
68055951412262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 496 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 782 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 203 m · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 511 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 568 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 163 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 661 364 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 465 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 627 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 382 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 656 823 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 212 m · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 630 991 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 498 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 300 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 722 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 502 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 494 786 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 513 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.